TOKİ ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul yatırımlarını tabana yaymak ve konut sahibi olmayı kolaylaştırmak amacıyla yeni bir dönemi başlatıyor. Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) yapılan resmi başvuruyla birlikte, küçük yatırımcılara büyük fırsatlar sunan “Gayrimenkul Sertifikası” modeli yeniden hayata geçiyor.

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul Sertifikası; Borsa İstanbul’da işlem gören, yatırımcıların küçük meblağlarla büyük projelere ortak olmasını sağlayan bir yatırım aracı. Sertifika sahibi olan tasarrufçular, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle yürütülen konut projelerinden bütçelerine uygun oranlarda pay alabiliyor. Bu sistem sayesinde dileyen, bir evin tamamına sahip olmasa da, küçük küçük birikimlerle hissedar olup zamanla ev sahibi olma şansı yakalıyor.

Nasıl Kullanılır?

Bu sistemde, konutlar küçük paylara bölünüyor ve her pay “gayrimenkul sertifikası” adıyla yatırımcılara sunuluyor. Borsa İstanbul’da alınıp satılabilen bu sertifikalar, isteyen herkesin yatırım hesabı üzerinden ulaşabileceği şekilde tasarlanmış durumda.
Yatırımcılar iki seçenekten birini tercih edebiliyor:

• Sertifikaları biriktirerek doğrudan ev sahibi olmak
• Sertifikaların değer kazanmasını bekleyerek kâr elde etmek

Kimler Faydalanabilir?

Banka veya aracı kurumlardan yatırım hesabı olan herkes bu fırsattan yararlanabiliyor. Özellikle konut almak için yeterli birikimi olmayan ancak tasarruf yapmayı hedefleyen bireyler için bu model; güvenli, esnek ve erişilebilir bir çözüm sunuyor. Böylece yatırım yapma imkânı yalnızca büyük sermaye sahiplerinin değil, toplumun tüm kesimlerinin erişebileceği bir fırsat haline geliyor.

Ne Zaman Başlayacak?

Süreç, SPK onayıyla birlikte resmen başlayacak. Tüm detaylar çok yakında Emlak Konut’un resmi internet sitesi (www.emlakkonut.com.tr) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP – www.kap.org.tr) üzerinden kamuoyuna duyurulacak.

[ilgili-haber=25940]

Daha Önce de Başarıyla Uygulandı

Bu model Türkiye’de ilk kez uygulanmıyor. 2017 yılında yine TOKİ tarafından Başakşehir Park Mavera III Projesi kapsamında denenen gayrimenkul sertifikası modeli, ciddi bir başarıya imza attı.

• Toplam 3.370.410 adet sertifika ihraç edildi
• Yaklaşık 143 milyon TL finansman sağlandı
• Sertifika sahipleri, 218 konuttan 157’sine doğrudan sahip oldu
• Geriye kalan 61 konut ise açık artırmayla satılarak elde edilen gelir, yatırımcılara payları oranında dağıtıldı

Faizsiz, Peşinatsız, Taksitsiz: Yeni Nesil Yatırım Aracı

Gayrimenkul Sertifikası modeli, yatırımcıya birçok avantaj sunuyor:

• Faiz, peşinat ya da taksit yükümlülüğü yok
• Bütçene göre yatırım yap, istediğin zaman al/sat
• Dilersen ev sahibi ol, dilersen gelir elde et
• Emlak Konut ve TOKİ güvencesiyle güvenli yatırım

Bu model, sadece konut sahibi olmayı kolaylaştırmakla kalmıyor; aynı zamanda gayrimenkul sektörünü daha şeffaf ve erişilebilir hale getiriyor.

SERTİFİKALI SATIŞ MODELİ İLE KLASİK YÖNTEM KARŞILAŞTIRMA TABLOSU