Vergi Usul Kanunun mükerrer 49. maddesinin b fıkrasına göre takdir komisyonlarınca her 4 yılda bir arsa ve arazi metrekare birim değerleri yeniden belirleniyor. Her 4 yılda bir yapılan arsa ve arazi metrekare birim değerlerini takip eden ikinci yılın başından itibaren yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılarak emlak vergi artırılıyor.
 
Takdir komisyonlarınca 4 yılda bir yapılan arsa ve arazi vergi birim değerleri en son 2017 yılında artırılmıştı. 2018 yılında ilk defa uygulanan yeni değerlerin üzerine bu yıl yeniden değerleme oranın yarısı kadar artış yapıldı. 2018 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 23,73 olarak belirlenmişti. Bu oranın yüzde 23,73/2 olan yarısı yüzde 11,865 oranında emlak vergisi artışı 2019 yılında zam olarak yansıyacak.

Emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Geçen yıl 500 lira emlak vergisi ödeyen bir mülk sahibi bu yıl/ 2019 yılında yüzde 11,865 artış ile 559 lira 325 kuruş ödeyecek.
 
Örnek;
 
– 2018 yılı Emlak Vergisi  1000 TL
– 2019 yılı artışı        yüzde 11,865
– 2019 yılı zam oranı       118,65 TL
– 2019 yılı Emlak Vergisi   1118,65 TL
 
Emlak Vergisi her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ilgili belediye veznelerine veya bankalara ödeniyor.

Kimler Emlak Vergisi ödemez?

En fazla brüt 200 metrekare ve tek konuta sahip olan; *Hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler,* SGK’dan (SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı) aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler, (ve bunların dul ve yetimleri)* Engelliler,* Gaziler,* Şehitlerin dul ve yetimleri, indirimli (sıfır oranlı) bina vergisi uygulamasından yararlanabiliyorlar. (EVK Md. 8).