Yeni ev almak isteyenler dikkat! Kredi kullanarak ev almak istiyorsanız, evinizi beğendikten sonra tapudan kat irtifakı olup olmadığına bakın. Kat irtifakı olmayan dairelere bankalar kredi vermiyor. 

Yeni ev almak isteyenler, eğer kredi kullanarak ev almayı planlıyorsanız satın almak istediğiniz evin kat irtifakı olup olmadığına tapudan kontrol ettirin. Bankalar artık kat irtifakı olmayan dairelere kredi vermeyecek. Krediye uygun olmayan bir ev için çaba harcamak, zaman kaybının yanı sıra bankaya ekspertiz ücreti ödedikten sonra öğrenmeniz durumunda, ekspertiz ücreti iade edilmediği için nakit kaybı yaşamanıza sebep olur.

Bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermiyor

Satın alma işlemlerinde kat irtifakı, iskan belgesi ve kat mülkiyeti yükümlülüklerine dikkat etmeniz gerekir. Kat irtifakı tapusu, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki ev için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmadır. Konut kredisi kullanırken bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermiyor. 

Projeye uygun konut

Bankalar kredi kullandırmak için dairenin en azından kat irtifak içeren bir tapusu olmasını istemesinin nedeni tapunun ekspertiz esnasında inşaat ruhsatı ve yapı kullanım izin belgeleri açısından değerlendirilmesidir. Kat mülkiyetinin alınabilmesi için konutun projeye uygun olarak tamamlanmış olması gerekiyor. 

1.000 TL ceza 

Kat mülkiyeti olan bir konutu anlamak için konutun üzerinde yer alan tapuya bakmanız gerekiyor. Kat mülkiyeti kısmı işaretli ise evin kat mülkiyeti bulunur. Konut için Yapı kullanım izin belgesi alınması durumunda üzerinden bir yıl geçmesine rağmen tapularını kat mülkiyetine çevirmeyenlere ilgili belediyeler tarafından her bir bağımsız bölüm (konut) için 1.000 TL ceza kesiliyor.