‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Haziran 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre, haziran ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 1.12, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.34 oranında arttı. Konut alımında banka kredisi kullanımının 17.03’ten 47.03’e çıkarak bir önceki aya göre 30 puan arttığı haziran ayında, yükselen stok erime hızı 11.96 seviyesinde gerçekleşti.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran 2020’ sonuçlarını değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Yeni konut satışlarındaki ödeme yöntemlerini incelediğimizde, banka kredisi kullanımının bir önceki aya göre 30 puan arttığını görüyoruz. Mayıs ayında 3.79 seviyesinde gerçekleşen stok erime hızının haziranda çok hızlı bir şekilde 11.96 seviyesine yükselmesi ise beklemede olan konut alıcıları için faiz oranının ne kadar önemli olduğunu gösterdi. Konut stokunun erime hızındaki bu artışta, kamu bankalarının tarihin en düşük faiz oranlarıyla sunduğu konut kredileri çok etkili oldu. Düşük faiz oranının devam etmesiyle önümüzdeki aylarda özellikle kredili konut satışlarındaki hareketlilik sürecektir” dedi.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Haziran 2020 sonuçları hakkında şunları söyledi: “REIDIN – GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 1.12, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.34 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Mayıs ayına göre Haziran ayında banka kredisi kullanım oranında 30 puan artış gözlenirken, senet kullanım oranında 34.87 puanlık azalış gerçekleşti. Haziran ayında stok erime hızı ise önceki aya göre yaklaşık 8 puan artış ile yüzde 11.96 rekor seviyede gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı Haziran ayında yüzde 6.36 seviyesine yükseldi ve bu satışlarda yüzde 57.14’lük tercih oranı ile 2+1 özellikteki konutlar öne çıktı.”

Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 1.12

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; haziran ayında, bir önceki aya göre yüzde 1.12, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.34 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 97.80 oranında nominal artış gerçekleşti.

1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konut tiplerinde artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, haziran ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.43 oranında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.36 oranında, 3+1 konut tipinde yüzde 0.15 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.18 oranında nominal artış yaşandı.

Yabancıya satış oranı yüzde 6.36

Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 6.36’lık (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda yüzde  57.14 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Banka kredisi kullanımında hızlı yükseliş

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde  32.50, banka kredisi kullanım oranı yüzde  47.03 ve senet kullanım oranı yüzde  20.47 olarak gerçekleşti. Mayıs ayında peşinat kullanımı yüzde 27.63, banka kredisi kullanımı yüzde  17.03, senet kullanımı yüzde  55.34 olarak gerçekleşmişti.

Stok erime hızı: yüzde  11.96

Haziran ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 11.96 oranında erime gözlendi. Mayıs ayında stok erime hızı yüzde  3.79 oranında gerçekleşmişti.

Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından

Haziran ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde   49.92’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.08’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mayıs ayında ise satışların yüzde  28.85’i bitmiş, yüzde 71.15’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.