Alzamil – Etiman – Haliç Sanayi Kooperatifi işbirliği ile gerçekleştirilen ve bir çok sektöre ev sahipliği yapacak olan Modern Sanayi Merkezi çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor. Projenin detaylarını Alzamil Yatırım Müdürü Ogeday Çuhadar ile özel bir röportaj gerçekleştirdik. İşte röportajın detayları.. 

Esenyurt'ta 300 milyon yatırımla yükselen Modern Sanayi Merkezi'nin yüzde 70'i tamamlanmış durumda. 2020 yılının sonunda tamamlanması beklenen projenin detaylarını ve yatırımcılarına sunduğu fırsatları Alzamil Yatırım Müdürü Ogeday Çuhadar anlattı..

PROJE HAKKINDA BİLGİ VEREBİLİR MİSİNİZ?

Alzamil – Etiman – Haliç Sanayi Kooperatifi işbirliği ile gerçekleştirilen ve sanayide yepyeni bir döneme imza atan Modern Sanayi Merkezi, iş dünyası için farklı, yenilikçi  ve alışılmadık bir soluk olarak tasarlanmış bir projedir.  28 dönüm arazi üzerinde 110.000 metrekare kapalı alan olarak inşa edilen ve 76.000 metrekare kullanım alanına sahip proje 200 metrekareden 13.000 metrekareye her ihtiyaca uygun modüler depolama, sanayi ve üretim alanlarına sahip.

 300 milyon TL yatırımla inşa ettiğimiz proje, 28 dönüm arazi üzerinde 110.000 metrekare kapalı alan olarak inşa edilen ve 76.000 metrekare kullanım alanına sahip bir projedir. Modern Sanayi Merkezi'nde 78 iş yeri olacak şekilde planlandı.  Yeni bir mimari anlayışla tasarlanan, sadece fonksiyonel değil kazanca da odaklı bir proje olan Modern Sanayi Merkezi, 7 metre tavan yüksekliği, 13.5 metre yol genişliği, her yönden tır girişine imkân veren rampaları,  yüksek tonajda depolamaya elverişli depolama teknolojisine sahip altyapısı ve ihtiyaca göre ayarlanabilir elektrik altyapısı gibi fonksiyonel özelliklere sahip özel bir projedir.

Çok önemli bir ticaret yolu olan TEM otoyoluna 5 dakika mesafede Esenyurt ve Bahçeşehir yerleşim yerleri ile çevrilmiş bir sanayi bölgesinde konumlandırdığımız projeyi 2020 sonunda tamamlamayı planlıyoruz.

MODERN SANAYİ MERKEZİ YATIRIM ARACI OLARAK NASIL FIRSATLAR SUNUYOR?

 Modern Sanayi Merkezi, bulunduğu bölge itibariyle tüm imkanlarından yararlanacak şekilde şehir içinde olması Ambarlı limanı ve gümrük sahalarına 10 dakika TEM otoyolu gibi önemli bir ticaret yoluna 5 dakika mesafede olması nedeni ile satın alma dışında özellikle kiralama açısından da önemli talep gören bir lokasyondur. Bu projemiz dışında Başakşehir bölgesinde 3.İstanbul isimli büyük bir konut projesi de geliştirdiğimiz için yatırım imkanlarını doğrudan analiz etme şansımız var. Modern Sanayi Merkezi projemize gelen taleplerdeki kira bedeli seviyesi ve projemizin satış fiyatları karşılaştırıldığında konut projelerine göre yatırımın geri dönüş hızının neredeyse yüzde 40 daha hızlı olduğunu görebiliyoruz. MSM’nin özellikle büyük metrekarede yatırım yapacak yatırımcılara önemli bir getiri vaad ettiği çok açık.

MODERN SANAYİ MERKEZİ HANGİ SEKTÖRLERE EV SAHİPLİĞİ YAPACAK?

Projede ilk hedeflenen; projenin ortaklarından olan Haliç Alibeyköy Baraj Bölgesi ve Toplu İşyeri Kooperatifi üyeleri ve onların tedarikçileri olan orta ölçekli işletmelerdir. Ayrıca şehir içinde kalan ve konut bölgelerinde zorunlu sanayi bölgesine geçmek isteyen orta ölçekli işletmeler ve bölgedeki diğer fabrikaların tedarikçileridir.

Geniş ölçekte Modern Sanayi Merkezi İstanbul’da üretim yapan orta ölçekli sanayiciler ve lojistik firmalarını hedefliyor. Üreticiler ve lojistikçilerin yanı sıra yerli ve yabancı yatırıcılar da Modern Sanayi Merkezi’nin hedef kitlesi arasındadır.

PROJEDE YER ALAN DEPO VE İŞ YERLERİNİN FİYATLARI VE ÖDEME SEÇENEKLERİ NEDİR?

 Modern Sanayi Merkezi’de brut metrekare fiyatlarımız 4,500 TL’den başlayarak ilgili bağımsız bölümün şerefiyesi ile doğru orantılı olarak yukarıya doğru gitmektedir.Vadeli almak isteyen müşterilerimizin şirketimizin sağladığı 0 faiz imkanı ile minimum yüzde 30 peşinat ve kalan tutarın 24-36 ay vadelerle taksitlendirildiği modeler ile iş yeri sahibi olma şansı bulunmaktadır.