2019 yılı rayiç bedel ve emlak vergisi nasıl hesaplanır? Emlak vergisi nedir? Emlak vergisi ödemesi ne zaman?Emlak vergisi ödememenin cezası nedir?  Rayiç bedel ve emlak vergisi ile ilgili bilinmesi gereken her şey haberimizde..

2019 yılı rayiç bedel ve emlak vergisi nasıl hesaplanır? Emlak vergisi nedir? Emlak vergisi ödemesi ne zaman?Emlak vergisi ödememenin cezası nedir? Emlak konut vergisi bütün vatandaşların taşınmazı için ödemekle mükellef olduğu bir vergidir. Vatandaşlar emlak konut vergisi nasıl hesaplanır 2019 yılı rayiç değer ve emlak vergisi hesaplaması konusunda araştırma yapmaya başladı. Emlak vergisinin ödenmemesi halinde vatandaşlar aylık gecikme cezası ile karşılaşacaktır. İşte detaylar

İLK TAKSİT ÖDEMESİ MAYIS SONUNDA BİTİYOR

Emlak vergilerinin ilk taksit ödemesi için Mart ayı işaret edilmişti. Vatandaşlar Mart ayından Mayıs ayının sonuna kadar ilk taksitleri ödeyebilmektedir. İkinci taksit ödemeleri ise Kasım ayının sonuna kadar yapılmak zorundadır. Emlak vergisinde vergi oranları sabit olmakla birlikte konutlarda rayiç değerinin yüzde 0.1’,i işyerinde ise rayiç değerinin yüzde 0.2’si tutarında vergi alınmaktadır.

RAYİÇ DEĞERİ NASIL HESAPLANIR?

2019 yılında emlak rayiç değeri hesaplanırken, 2018 yılındaki emlak rayici üzerine yeniden değerleme oranının yarısı uygulanmaktadır. Geçtiğimiz yıl 100 bin TL olan bir taşınmazın değeri bu yıl 111 bin 865 TL olarak hesaplanmaktadır. Rayiç değerinin yüzde 0.1’i kadarı ise 111.65 TL’ye tekabül etmektedir.

ÖNCEDEN NASILDI?

Rayiç değeri tutarı her dört yılda bir olmak suretiyle takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. Komisyon arsa değerlerini bu süreçte yeniden belirlemektedir. 2018 yılı için ortaya çıkan değer üstüne yeniden değerleme oranı dikkate alınır ve takip eden üç yılda rayiç değeri otomatik olarak belirlenmiş olur.

Takdir komisyonu içerisinde ise; belediye, maliye, tapu, ticaret odası ve ilgili muhtarlıktaki üyeler katılır ve değer tespit çalışması yürütür. Müşterek çalışmaların sonucunda rayiç değeri belirlenir.

EMLAK VERGİSİ ÖDEMEMENİN CEZASI NEDİR?

Geçtiğimiz yılda emlak vergisinin ilk taksitini ödemeyen vatandaşlar aylık yüzde 1.40 gecikme zammını ödemek durumunda kaldı. Bu yıl ise aylık yüzde 2 oranında gecikme zammı uygulanmaktadır. 19 Ekim 2010 yılından bu yana gecikme zammı yüzde 1.40 iken, 5 Eylül 2018 tarihinden itibaren bu oran yüzde 2 olarak güncellendi.